売地 熊本市南区 白藤３丁目 (西熊本駅) 住宅用地

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価格 1,580万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩18分
[バス利用可] バス 南部総合スポーツセンター前 停歩3分
所在地 熊本県熊本市南区白藤３丁目
土地面積 公簿 208.52㎡ 坪数 63.07坪 坪単価 25.05万円
私道負担面積 - 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 分譲地入口から撮影した写真です。道路の先が見えないほど長く続いています。。。広いですね～
  • 分譲地内道路もすべて新設なのできれいで幅も広いです。２車線ございますので運転も安心ですよ♪
  • 大きい分譲地なので交差点が数か所ございます。ただしメイン道路には歩道もあるのでお子様も安心す。
  • 弊社だけが前面道路沿いの区画を販売しております。目立つ場所なので店舗併用住宅にピッタリの土地です！
  • 公園も２ヶ所ございます。お子様が遊ぶ場所には困りませんね！（少し行くと大きい公園もございます）
  • 分譲地内にゴミステーションもしっかりついてますのでゴミ出しも楽ちんです。
  • 前面道路を北に２．３分真っすぐ行くと東バイパスへ出れます。周辺環境も整って利便性の高い分譲地です。
  • １６４区画をドローン撮影した写真です。ここがすべて住宅街になるので町も活性化してくと思います。
  • 南区八幡モデル。２棟並びで同時見学できます！モダンな雰囲気の中に温もりを感じる素敵なお家です。
  • 南区八幡モデル内観。水回りが固まってグルグル回れる家事ラク動線やを始めとした生活しやすい間取りです。
  • ナチュラルテイストのお家。陶器瓦や塗り壁を使用してかわいらしさを感じるオシャレなお家です。
  • ナチュラルテイストのお家の内観。無垢材を使用した床材を始め一つ一つの素材にこだわった空間です。
  • 和モダンの平屋のお家。今平屋のお家は人気なので色んな種類の平屋を建てております。
  • 和モダンの平屋のお家の内観。ＬＤＫの隣にはフリースペースもあるので広く空間を使用することができます。
  • 消防署等と同等の耐震性最高ランクで、震度７程度の大きな地震が起きても倒壊・崩壊しない安全な造りです。
  • 火に強い家することで、定期的に加入していく火災保険も４０％ダウンしたお安い価格で利用できます。
  • 防除施工や基礎の風通しをよくするパッキン等でシロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止。保証最長３０年も。
  • 耐力面材というパワーボードを組み込み、柱（線）と板（面）の両方でお家を支えて耐震性のを向上させます。
  • スプレーで吹付け細かい部分にも隙間なく充填し断熱材のズレや劣化を防ぎます。素材自体も断熱性能が高い。
  • 太陽の光で外壁に付着した汚れを分解し、雨でそれを洗い落とすというお掃除要らずの外壁材です。
  • 窓が２重になっており、その間にアルゴンガスという断熱性の高いガスを入れ断熱性能を高めます。
  • 熊本市立力合小学校
  • 熊本市立力合中学校
  • 認定こども園力合幼稚園
  • 刈草中央公園
  • セブンイレブン熊本白藤１丁目店
  • マックスバリュ西熊本店
  • 肥後銀行力合近見支店
  • こうせいクリニック

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス 南部総合スポーツセンター前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市南区白藤３丁目
    物件種目 売地
    価格 1,580万円 坪単価 25.05万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考

    工事完了予定年月：2023年03月
    開発許可等番号：20212082
    【お打合せの流れ】

    まずお電話でもメールでも結構ですのでお問合せを頂いて、資

    料請求や来場予約を頂きます。
    資料請求の場合は、資料をご覧になって来場のご検討をされてください（＾＾）／

    来場頂けましたら、お客様のこだわりやお悩み等をお聞かせ頂いて、こちらからお家、土地、資金に関してのご提案をさせて頂きます。
    提案内容は土地や住宅のプロとして、お客様のお悩みを解決するのはもちろん、新たな考え方や発想もお伝えできたらと思っております！
    その打合せの間に住宅ローンの仮審査を進めて、どのくらいの金利で住宅ローンを使用できるのか、どのくらいまで借入が可能なのかを判断できるようにします。
    上記の内容により、月々の支払額までしっかりご提案できますので資金面に関するご不安等も少しは解消されると思いますし、ご検討もしやすくなるかと思います！

    最後にお家、土地、資金をすべてトータルでご検討頂き、ご判断頂くような流れです。
    「来場されたから弊社でお家を建ててください」なんて言いません。
    少しでもお客様のお家づくりのご計画のお手伝いができればと思っております。

    よろしくお願い致します＿（．＿．）＿
    土地面積 公簿 208.52㎡ 坪数 63.07坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 - 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / -
    物件番号 6977696236
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)デレクト

    交通：
    ＪＲ豊肥本線／三里木
    住所：
    熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼２３４５－４　
    TEL：
    096-285-4166
    FAX：
    096-285-4167
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（４）第４７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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