売地 熊本市南区 城南町東阿高 住宅用地

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価格 380万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ三角線 / 宇土駅 徒歩5033ｍ
[バス利用可] バス 東阿高団地前 停歩9分
所在地 熊本県熊本市南区城南町東阿高
土地面積 公簿 190.42㎡ 坪数 57.60坪 坪単価 6.60万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 北川は２メートルほどの擁壁。南面道路。
  • 南面道路、南西側から土地を望む。道路より数十㎝高くなっています。
  • 南面道路側から土地を望む。
  • 南面道路、南東側から土地を望む。土地の入り口。緩やかに斜面になっています。舗装されました。
  • 東側から土地を望む。コンクリートは、東隣のお宅の玄関横。
  • 南面道路を東側から望む。４メートル市道接面。舗装されました。
  • 南面道路を西側から望む。現在、上下水道工事完了。舗装されました。
  • 西側から土地を望む。西側土地は空き地。
  • 北川擁壁を望む。のり面脇に小さな水路が通っています。その横は雑種地。分譲地ではありません。
  • 擁壁の上、西側から撮影。土地は長方形ではありません。
  • 擁壁の上、東側から撮影。下の土地は分譲されていないので、視界が広がっています。
  • 土地の内から南側を望む。道路沿いに５件のお宅があります。
  • ドラッグストア　モリまで１４００ｍ
  • ショッピング施設が並ぶ駐車場。１４００ｍ地点。
  • 城南バイパスにある交番。
  • 城南バイパスにある物産館「日の君」
  • セブンイレブン城南バイパス店
  • ナフコ
  • 城南バイパス中心地　商業施設が集まっています。
  • 城南バイパス中心地。ガソリンスタンド数か所あり。
  • ドラッグストア　コスモス
  • 衣料品店　しまむら
  • １００円ショップ　ダイソー
  • スーパー　ダイノブ　と　ディスカウントショップ　アタックス

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ三角線 / 宇土駅 徒歩5033ｍ
    [バス利用可] バス 東阿高団地前 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市南区城南町東阿高
    物件種目 売地
    価格 380万円 坪単価 6.60万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス
    特記事項 区画整理地内
    備考

    決算につき値下げしました。売主につき媒介金なし。
    イオンモール熊本、コストコへの交通アクセスが便利でありながら、
    城南バイパスから一歩入った閑静

    な住宅地（フラワー団地内）。
    バイパス沿いにはショッピングに便利な大型店舗（スーパーマーケット、
    ドラッグストアー、ディスカウントショップ、１００円ショップ、服飾店など）
    があり、お買い物に便利です。
    北側は２メートル以内の擁壁であり、下は小さな水路と雑種地が広がっているので
    風のとおりが良好です。地固めして山ズリを入れ綺麗に整地しています。
    豊田小学校へ約２６００ｍ、城南中学校へ約３０００ｍ、少し歩かなければなりません。
    土地面積 公簿 190.42㎡ 坪数 57.60坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 東4.0m 接面16.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6973897533
    情報公開日 2024/11/18 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)デレクト

    交通：
    ＪＲ豊肥本線／三里木
    住所：
    熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼２３４５－４　
    TEL：
    096-285-4166
    FAX：
    096-285-4167
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（４）第４７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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