売戸建住宅 合志市 豊岡 (黒石駅) 2階建 5LDK

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価格 2,398万円 間取り 5LDK
交通 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩26分
所在地 熊本県合志市豊岡
築年月 1988年10月(築36年3ヶ月) 建物面積 165.40㎡ 土地面積 公簿 232.58㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　隣接建物距離２ｍ以上　ＩＴ重説対応物件　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩26分
    その他交通 熊本電気鉄道 / 熊本高専前駅 徒歩29分
    熊本電気鉄道 / 再春医療センター前駅 徒歩28分
    所在地 熊本県合志市豊岡
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　縁側　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り
    ■建物検査実施日：2025年02月15日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年02月
    施工会社：大誠住宅
    設備保証付
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 8･6　洋 10.6･6･6.5） 建物面積 165.40㎡
    土地面積 公簿 232.58㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1988年10月(築36年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年01月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　建具は塗装になります。
    ■外装：2025年01月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面13.9m　西6.0m 公道 接面12.4m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984639673
    情報公開日 2024/12/25 次回更新予定日 2025/01/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)デレクト

    交通：
    ＪＲ豊肥本線／三里木
    住所：
    熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼２３４５－４　
    TEL：
    096-285-4166
    FAX：
    096-285-4167
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（４）第４７２６号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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